第271章 再向皇上献策
叶小丰又想到:杨建勋这样的人,居然当上了工部尚书,先是他被自己几句话就忽悠得真的答应去找承包队,然后还有这么容易被揭穿的事,他竟然大胆地蒙蔽皇上,把下属的功劳据为己有。
叶小丰一时思绪万千,他知道这大荣朝自从当今皇上登基之后,国内境况一步一步地变坏,外有鞑靼隔几年就来掠夺一次,内有梅立忻那样的女干臣,还有杨建勋这样的蠢臣竟然都是位高权重之人。
其余下面的藩王和贵族大量兼并农民的土地,官员贪腐成风,收受贿赂都当成是自己有本事。
有些叶小丰虽然都只是有所耳闻,但从他与皇帝的几次接触下来,他基本确定,这大荣朝只怕从根部已经开始溃烂了。
叶小丰又想到了上次西洋人来那样的事,整个朝中大臣,除了会拍皇帝的马屁,竟然没有人能拿出一个好的方案。
反而由他一个外人帮着拿主意。
这样的朝廷,还能坚持多久呢?他叶小丰可不是那种愚忠之人。
现在,他叶小丰要有更深远的打算了。
不过目前,皇帝还是手握大权,老虎始终是老虎,一旦发威,那也不是病猫。
想到这里,叶小丰笑着对皇上说道:"皇上,您决定的那个再建一万套房子的旨意真的是太英明了,这样,我们营缮清吏司很快便能有了更多的银子,那些地块卖了也能充实您的内帑,还有朝廷也能收到大量的房契税了。
面对不是很精明的皇上,叶小丰决定发挥他的特长,开启他的忽悠大法。
果然,皇帝听到叶小丰这一通马屁,顿时感到心旷神怡,连连点头却又谦虚地说道:"哪里哪里,这还是叶爱卿给朕想出来的好点子,朕当然要支持了。
叶小丰也谦虚地说道:"当臣子的为皇上出谋划策,当然是为臣之本分,不过皇上,臣对于剩余的另一万套房子的承包,还有一些想法,想向皇上禀告。
"哈哈,叶爱卿是个极聪明之人,有想法不妨直接道来。
叶小丰道:"皇上,这次只建一千套房子,很多人才抢着交钱订房,那是因为害怕自己将来买不到房子,若是一次再建一万套房子,他们就想反正有那么多房子,等房子建好以后再买房子不迟,就不会交预售款了。不交预售款倒是无妨,只是臣担心房子建好了没有人买,那样不仅有损皇家脸面,还损失了大量的银子。
"而没有预售款,一般的承包商也一时会拿不出那么多本钱来建房子,这样反而拖累我们的房子建不下去,不如,还是只对外宣布再建一千套房子,只有这样,京城那些有钱人才会再次抢着购买,再次抢着交预售款。
"或许来抢房子的人更多了,我们不如这样,若是有两千人交预售款,我们就建两千套,若是有一万人交预售款,我们就直接建一万套,若是更多,我们就建更多的房子,这就是韩信点兵,多多益善了。这样至少可以保证不会因为房子建好了空在那里没有人买。
皇帝仔细一想,觉得叶小丰说得非常有道理,不由得哈哈笑道:"哈哈哈,叶爱卿果然聪明至极,想得很是周到,行,就依叶爱卿的,一次只对外公布再建一千套房子。
叶小丰再次拍马屁道:"皇上,不如这次对外公布,由于富贵小区第一期只建了一千套房子,还有很多想买房之人没有买到,皇上您体恤百姓想买房的苦心,允许再建一千套房子,以便保障京城百姓想买房的都能买到房子,只是仍然需要交预售款。如此,百姓将会再次对皇上感恩戴德。
皇帝再次连连点头称赞,不过转念一想又说道:"若是百姓知道了以后建的不只是一千套房子,而是一万套房子,那岂不会有人说朕欺骗了他们?
叶小丰连忙再次拍皇帝的马屁道:"还是皇上更英明,臣居然没有想到这一点上,要不这样,皇上的旨意里只说再建一批房子,具体数量不说,臣等放出风去,这次是再建一千套房子,皇上觉得怎么样?这样即使他们知道建了大量房子,他们也没有依据是我们说出去的。
皇上高兴地道:"叶爱卿的头脑就是转得快,这没有问题,你也不要亲口对外面说,免得以后有人说你的闲话。
叶小丰继续说道:"臣谢过皇上提醒,为了让更多的人收到消息,臣打算先把这个公示贴出去两个月,以后再开始预售,这样就保障了很多想买房之人准备好预售款。甚至京城以外的人也能收到消息。
"另外,臣还想到了一个办法,允许一些想买房一时间又拿不出那么多钱的人可以分期付款,也就是说,比如一套房子仍然是一百两银子,在建好房子以后,允许他们暂时只交六成购房款六十两银子了,剩余的两年之内交清,但要收取一定的利息。这样,不仅把房子卖出去了,还能为朝廷赚取一部分利息。
皇帝想了想道:"只是这建房子的本钱都是承包队出的,只怕他们不愿意啊?
叶小丰心想,这皇帝能想到这一层,其实也不是糊涂透顶,连忙说道:"这个臣也想到了,这个利息当然不是朝廷独得,可以由朝廷与承包商各得一半,皇上看这样如何?
皇帝顿时喜笑颜开:"哈哈哈,叶爱卿,你的脑袋可不是一般聪明啊,如此有才,只当一个五品郎中都屈才了,不过你也不用着急,朕会一步一步让你走到朕的身边来的。
从皇帝那里出来,张德才一直在想,叶小丰今天这些主意,一个比一个妙。之前叶小丰也没跟他提过,他都不知道这叶小丰是怎么想出来的,只感觉到这叶小丰太聪明了,太有才了,还得到皇上如此赏识。
一定要让叶小丰成为自己真正的女婿,必须尽快将那个定亲之事公布出来。
可叶小丰说过要先把梅家的事情解决以后再说,而自家的两个老爷子又都答应了叶小丰,他一时之间也没有别的办法。
张德才别的不担心,但他最担心的是随着叶小丰的才干在皇帝面前一点一点展露出来,皇帝哪一天要是突然想起要将某位公主许配给他,那他就是哑巴吃黄连了。
而现在宫中有皇帝的亲女儿,也有皇帝的亲孙女,十多岁都有好几个。
想到这里,张德才决定再先跟叶小丰商量一下,哪一天再带着叶小丰面见皇上之时,趁机把这事情说出来,请皇上帮忙指婚,这样一来可以断了皇帝的念头,二来又可以把这个女婿彻底定下来了。
正打算跟叶小丰说话,见叶小丰也是若有所思,便问道:"小丰,你是不是又在想到什么好的法子了?
叶小丰转头对张德才笑着说道:"叔父,我在想,或许叔父有机会再进一步了,不仅是你,我还想让凌州知府周大人也到朝中来,我的那些主意要实现,需要有户部的人支持,要是他能进户部就好了。
张德才闻言不可置信地看着叶小丰,然后玩笑似地说道:"小丰,这怎么可能呢?你还是一个刚上任不久的五品郎中,就能够帮我和周兄一起升官了?
叶小丰只是咧着嘴神秘地笑了笑,没有再回答张德才,这使得张德才更加好奇,一时竟忘记刚才想的要和叶小丰商量什么了。
……
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叶小丰一时思绪万千,他知道这大荣朝自从当今皇上登基之后,国内境况一步一步地变坏,外有鞑靼隔几年就来掠夺一次,内有梅立忻那样的女干臣,还有杨建勋这样的蠢臣竟然都是位高权重之人。
其余下面的藩王和贵族大量兼并农民的土地,官员贪腐成风,收受贿赂都当成是自己有本事。
有些叶小丰虽然都只是有所耳闻,但从他与皇帝的几次接触下来,他基本确定,这大荣朝只怕从根部已经开始溃烂了。
叶小丰又想到了上次西洋人来那样的事,整个朝中大臣,除了会拍皇帝的马屁,竟然没有人能拿出一个好的方案。
反而由他一个外人帮着拿主意。
这样的朝廷,还能坚持多久呢?他叶小丰可不是那种愚忠之人。
现在,他叶小丰要有更深远的打算了。
不过目前,皇帝还是手握大权,老虎始终是老虎,一旦发威,那也不是病猫。
想到这里,叶小丰笑着对皇上说道:"皇上,您决定的那个再建一万套房子的旨意真的是太英明了,这样,我们营缮清吏司很快便能有了更多的银子,那些地块卖了也能充实您的内帑,还有朝廷也能收到大量的房契税了。
面对不是很精明的皇上,叶小丰决定发挥他的特长,开启他的忽悠大法。
果然,皇帝听到叶小丰这一通马屁,顿时感到心旷神怡,连连点头却又谦虚地说道:"哪里哪里,这还是叶爱卿给朕想出来的好点子,朕当然要支持了。
叶小丰也谦虚地说道:"当臣子的为皇上出谋划策,当然是为臣之本分,不过皇上,臣对于剩余的另一万套房子的承包,还有一些想法,想向皇上禀告。
"哈哈,叶爱卿是个极聪明之人,有想法不妨直接道来。
叶小丰道:"皇上,这次只建一千套房子,很多人才抢着交钱订房,那是因为害怕自己将来买不到房子,若是一次再建一万套房子,他们就想反正有那么多房子,等房子建好以后再买房子不迟,就不会交预售款了。不交预售款倒是无妨,只是臣担心房子建好了没有人买,那样不仅有损皇家脸面,还损失了大量的银子。
"而没有预售款,一般的承包商也一时会拿不出那么多本钱来建房子,这样反而拖累我们的房子建不下去,不如,还是只对外宣布再建一千套房子,只有这样,京城那些有钱人才会再次抢着购买,再次抢着交预售款。
"或许来抢房子的人更多了,我们不如这样,若是有两千人交预售款,我们就建两千套,若是有一万人交预售款,我们就直接建一万套,若是更多,我们就建更多的房子,这就是韩信点兵,多多益善了。这样至少可以保证不会因为房子建好了空在那里没有人买。
皇帝仔细一想,觉得叶小丰说得非常有道理,不由得哈哈笑道:"哈哈哈,叶爱卿果然聪明至极,想得很是周到,行,就依叶爱卿的,一次只对外公布再建一千套房子。
叶小丰再次拍马屁道:"皇上,不如这次对外公布,由于富贵小区第一期只建了一千套房子,还有很多想买房之人没有买到,皇上您体恤百姓想买房的苦心,允许再建一千套房子,以便保障京城百姓想买房的都能买到房子,只是仍然需要交预售款。如此,百姓将会再次对皇上感恩戴德。
皇帝再次连连点头称赞,不过转念一想又说道:"若是百姓知道了以后建的不只是一千套房子,而是一万套房子,那岂不会有人说朕欺骗了他们?
叶小丰连忙再次拍皇帝的马屁道:"还是皇上更英明,臣居然没有想到这一点上,要不这样,皇上的旨意里只说再建一批房子,具体数量不说,臣等放出风去,这次是再建一千套房子,皇上觉得怎么样?这样即使他们知道建了大量房子,他们也没有依据是我们说出去的。
皇上高兴地道:"叶爱卿的头脑就是转得快,这没有问题,你也不要亲口对外面说,免得以后有人说你的闲话。
叶小丰继续说道:"臣谢过皇上提醒,为了让更多的人收到消息,臣打算先把这个公示贴出去两个月,以后再开始预售,这样就保障了很多想买房之人准备好预售款。甚至京城以外的人也能收到消息。
"另外,臣还想到了一个办法,允许一些想买房一时间又拿不出那么多钱的人可以分期付款,也就是说,比如一套房子仍然是一百两银子,在建好房子以后,允许他们暂时只交六成购房款六十两银子了,剩余的两年之内交清,但要收取一定的利息。这样,不仅把房子卖出去了,还能为朝廷赚取一部分利息。
皇帝想了想道:"只是这建房子的本钱都是承包队出的,只怕他们不愿意啊?
叶小丰心想,这皇帝能想到这一层,其实也不是糊涂透顶,连忙说道:"这个臣也想到了,这个利息当然不是朝廷独得,可以由朝廷与承包商各得一半,皇上看这样如何?
皇帝顿时喜笑颜开:"哈哈哈,叶爱卿,你的脑袋可不是一般聪明啊,如此有才,只当一个五品郎中都屈才了,不过你也不用着急,朕会一步一步让你走到朕的身边来的。
从皇帝那里出来,张德才一直在想,叶小丰今天这些主意,一个比一个妙。之前叶小丰也没跟他提过,他都不知道这叶小丰是怎么想出来的,只感觉到这叶小丰太聪明了,太有才了,还得到皇上如此赏识。
一定要让叶小丰成为自己真正的女婿,必须尽快将那个定亲之事公布出来。
可叶小丰说过要先把梅家的事情解决以后再说,而自家的两个老爷子又都答应了叶小丰,他一时之间也没有别的办法。
张德才别的不担心,但他最担心的是随着叶小丰的才干在皇帝面前一点一点展露出来,皇帝哪一天要是突然想起要将某位公主许配给他,那他就是哑巴吃黄连了。
而现在宫中有皇帝的亲女儿,也有皇帝的亲孙女,十多岁都有好几个。
想到这里,张德才决定再先跟叶小丰商量一下,哪一天再带着叶小丰面见皇上之时,趁机把这事情说出来,请皇上帮忙指婚,这样一来可以断了皇帝的念头,二来又可以把这个女婿彻底定下来了。
正打算跟叶小丰说话,见叶小丰也是若有所思,便问道:"小丰,你是不是又在想到什么好的法子了?
叶小丰转头对张德才笑着说道:"叔父,我在想,或许叔父有机会再进一步了,不仅是你,我还想让凌州知府周大人也到朝中来,我的那些主意要实现,需要有户部的人支持,要是他能进户部就好了。
张德才闻言不可置信地看着叶小丰,然后玩笑似地说道:"小丰,这怎么可能呢?你还是一个刚上任不久的五品郎中,就能够帮我和周兄一起升官了?
叶小丰只是咧着嘴神秘地笑了笑,没有再回答张德才,这使得张德才更加好奇,一时竟忘记刚才想的要和叶小丰商量什么了。
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